Les dispositifs fiscaux

Vous souhaitez placer votre argent stratégiquement ?
Plusieurs dispositifs fiscaux peuvent correspondre à votre profil

 LMNP

LMNP signifie Loueur en Meublé Non Professionnel. Il s’agit d’un régime fiscal existant depuis 1949 et destiné aux contribuables qui mettent en location des biens meublés (chambres, appartement, …) et dont les revenus de ces locations ne dépassent pas 23 000€ TTC par an et 50% de leur revenu global.

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Loi Pinel

Le dispositif Pinel remplace donc le dispositif Duflot dans le but de l’améliorer et de rendre les conditions d’autant plus avantageuses pour le contribuable français désireux d’investir.

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Déficit foncier

Le régime général, plus souvent appelé “Déficit Foncier”, présente deux particularités remarquables :

  • Il n’y a pas de plafond de déduction en ce qui concerne le montant des dépenses (donc hors “niches fiscales”)
  • C’est le seul “mécanisme” d’investissement qui permets d’annuler en totalité les prélèvements sociaux sur un revenu, en l’occurrence ici, les revenus fonciers.
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